Fianza del alquiler en Cataluña: INCASÒL, plazos y carta

En corto. En Cataluña el casero debe depositar la fianza en el INCASÒL. Según el INCASÒL, su plazo para devolver la fianza depositada es de 21 días hábiles, distinto del plazo del casero (un mes desde la entrega de llaves, art. 36.4 LAU).

Modelo informativo; no es asesoramiento jurídico ni sustituye a un abogado. Nagi Apps no es un despacho de abogados. Revisa los datos; para casos complejos o cuantías altas, consulta a un abogado.

Dos plazos distintos

Según el INCASÒL, el organismo devuelve la fianza depositada en 21 días hábiles (sin sábados, domingos ni festivos) desde que se le pide con la documentación completa.

El plazo del casero es otro: la ley fija un mes desde la entrega de las llaves para que lo que deba restituirse empiece a devengar interés legal (Ley 29/1994 (LAU), art. 36.4).

El depósito

Según el INCASÒL, el arrendador debe depositar la fianza en el organismo en el plazo de dos meses desde que se formaliza el contrato. Para saber el estado de tu fianza, el INCASÒL ofrece una consulta con los datos del contrato.

Qué puedes hacer tú

Lo primero es reclamar por escrito al casero, con una carta que deje constancia. Para otros trámites con el organismo, consulta su web: los requisitos los fija el INCASÒL, no esta página.

Preparar la carta (castellano o catalán)

Versión en català: Reclamar la fiança del lloguer a Catalunya.

Información de carácter general; revisa siempre la web del INCASÒL, que es la fuente.