Fiança del lloguer a Catalunya: INCASÒL, terminis i carta

En resum. A Catalunya el propietari ha de dipositar la fiança a l'INCASÒL. Segons l'INCASÒL, el seu termini per retornar la fiança dipositada és de 21 dies hàbils, diferent del termini del propietari (un mes des del lliurament de claus, art. 36.4 LAU).

Model informatiu; no és assessorament jurídic ni substitueix un advocat. Nagi Apps no és un despatx d'advocats. Revisa les dades; per a casos complexos o quanties elevades, consulta un advocat.

Dos terminis diferents

Segons l'INCASÒL, l'organisme retorna la fiança dipositada en 21 dies hàbils (sense dissabtes, diumenges ni festius) des que se li demana amb la documentació completa.

El termini del propietari és un altre: la llei fixa un mes des del lliurament de les claus perquè allò que s'hagi de restituir meriti interès legal (Llei 29/1994, art. 36.4).

El dipòsit

Segons l'INCASÒL, l'arrendador ha de dipositar la fiança a l'organisme en el termini de dos mesos des que es formalitza el contracte. Per saber l'estat de la teva fiança, l'INCASÒL ofereix una consulta amb les dades del contracte.

Què pots fer tu

El primer és reclamar per escrit al propietari, amb una carta que en deixi constància. Per a altres tràmits amb l'organisme, consulta la seva web: els requisits els fixa l'INCASÒL, no aquesta pàgina.

Preparar la carta (català o castellà)

Versión en castellano: Fianza del alquiler en Cataluña.

Informació de caràcter general; revisa sempre la web de l'INCASÒL, que és la font.