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¿No te devuelven la fianza? Mira cuánto interés ha corrido.
Escribe el importe y la fecha en que entregaste las llaves. Te mostramos los días pasado el mes y el interés legal de cada año, con su fuente. Después puedes descargar una carta de reclamación ya redactada, en castellano o en catalán.
Modelo informativo. No es asesoramiento jurídico ni sustituye a un abogado. Nagi Apps no es un despacho. Revisa los datos y, en casos complejos o de cuantía alta, consulta a un abogado.
Paso 1
Calculadora del interés de la fianza
Interés legal orientativo
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| Año | Días | Tipo | Interés |
|---|
Cálculo orientativo: interés simple sobre el saldo pendiente, días reales entre días del año, desde el día en que se cumple un mes de la entrega de llaves. Es el criterio de cálculo de esta herramienta, no una fórmula fijada por la ley: se calcula sobre el saldo pendiente que indicas y, si hay deducciones justificadas, el interés solo corre sobre lo que deba restituirse (puedes indicarlas en el campo de arriba). Norma: Ley 29/1994 (LAU), art. 36.4. Tipos: tabla del Banco de España (Leyes de Presupuestos de cada año), consultada el 19/10/2026. Para 2024-2026 se muestra el tipo publicado por el Banco de España (3,25 %).
Ver o corregir los tipos de interés legal usados
Son editables: si ves un tipo distinto en el BOE, escríbelo y vuelve a calcular. Para 2024, 2025 y 2026 se muestra el 3,25 % publicado por el Banco de España; las guías de la Agencia Tributaria indican el mismo tipo. La norma que lo fija en esos años está pendiente de verificar.
Paso 2
Modelo de carta de reclamación
Se rellena con lo que escribes aquí (más el importe y las fechas de arriba) y se descarga como PDF. Nada sale de tu navegador. Léela entera antes de enviarla: el contenido es tu responsabilidad.
Vista previa
Solo se muestra el principio. La carta completa, con el cálculo y los pasos a seguir, sale en el PDF.
Carta completa en PDF · 5,90 €
Pago único, IVA incluido. Recibes una clave de licencia que activa la descarga del PDF limpio (castellano y catalán, las veces que quieras) en este navegador. No es una suscripción ni se renueva.
Es un modelo informativo: no es asesoramiento jurídico ni sustituye a un abogado. El contenido de la carta es responsabilidad tuya.
Comprar licenciaEl pago lo gestiona Lemon Squeezy, que vende como comerciante de registro. Al activar la clave, tu navegador consulta a Lemon Squeezy solo esa clave; los datos de la carta no salen de tu navegador.
Cómo funciona
Tres pasos, sin registrarte
- Calcula. Importe y fecha de llaves: ves los días de retraso pasado el mes y el interés por año.
- Rellena. Tus datos y los del casero. La carta cita el art. 36.4 de la LAU y fija un plazo.
- Descarga y envía. El envío lo haces tú (por ejemplo, con burofax o con otro medio que deje constancia de contenido y fecha). Esta herramienta no envía nada ni habla con el casero por ti.
Preguntas frecuentes
Lo que suele preguntarse
¿Cuándo debe devolverse la fianza?
El art. 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dice que el saldo de la fianza en metálico que deba restituirse al arrendatario al final del arriendo devenga el interés legal si pasa un mes desde la entrega de las llaves sin que se haya devuelto. Es la regla para contratos posteriores a 1995. Lo que haya que restituir en tu caso depende de tu contrato y de lo ocurrido en la vivienda.
¿La calculadora me dice cuánto me deben?
No. Calcula un interés orientativo con los datos que escribes y los tipos publicados. No valora tu contrato ni tus pruebas. Si hay discusión sobre deducciones, conviene consultar a un abogado.
¿Se envían mis datos a algún servidor?
No. El cálculo y el PDF se generan en tu navegador, y la página tiene bloqueadas las conexiones a otros sitios. Nagi Apps no recibe lo que escribes. Si cierras la pestaña, se pierde.
¿Vale para cualquier comunidad autónoma?
El art. 36.4 es estatal. Algunas comunidades exigen que el casero deposite la fianza en un organismo propio (en Cataluña, el INCASÒL). Si es tu caso, los trámites y plazos del organismo pueden añadirse: consúltalos en su web. Mira la ficha por comunidad. Esta versión solo trata el interés del art. 36.4 y la carta general.
¿Qué interés legal se usa?
El de cada año según las Leyes de Presupuestos, tomado de la tabla del Banco de España. Puedes cambiarlo en el desplegable de la calculadora si ves otro en el BOE.
¿Esto es un servicio de abogados?
No. Es un modelo de carta y una calculadora. Nagi Apps no es un despacho ni actúa en tu nombre.